Friday, May 27, 2016

Bất động sản nghỉ dưỡng resort cao cấp bật mạnh trở lại lôi kéo nhà đầu tư

Bất động sản nghỉ dưỡng resort cao cấp bật mạnh trở lại lôi kéo nhà đầu tư. Trong 2 quý cuối năm nhu cầu nghỉ hè và nghỉ dưỡng cũng như cưới hỏi du lịch nâng cao vô cùng mạnh. các dịch vụ liên quan đều nâng cao mạnh. Phần bất động sản cao cấp nhờ ấy mà tăng trưởng hơn những ngày đầu năm. Được hai người con đang sống ở Mỹ tậu tặng căn biệt thự tại một dự án nghỉ dưỡng hạng trung sắp biển Đà Nẵng, hai năm mới đây, cứ đến dịp hè, vợ chồng ông Lê Văn Hạnh (Xã Đàn, Đống Đa, Hà Nội) đáp máy bay vào nghỉ cả tháng trời.

Ông cho hay, căn biệt thự lúc mua có giá hơn 4 tỷ đồng, hai con ông cũng vay thêm tiền trả đủ cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, nhờ chính sách thuê lại và cam kết lợi nhuận 8% mỗi năm trên giá trị biệt thự mà hiện mỗi tháng, trung bình trong tài khoản của ông mang thêm khoản tiền ko dưới 30 triệu đồng.

"Nhờ ấy, sau khi trả hết khoản vay ngân hàng, vợ chồng chúng tôi có thêm khoản tiền để chi tiêu, tiết kiệm tuổi già. đấy chưa đề cập đến việc cả gia đình, họ hàng đều với thể dùng thời gian 90 ngày nghỉ dưỡng tại biệt thự trong năm", ông nói.

tat-dong-san-nghi-duong-tung-chieu-hut-khach-bai-edit-chi-khuyen-duyet

Mövenpick Cam Ranh Resort là một trong số ít dự án đang vận hành theo hướng liên kết mang thương hiệu quốc tế.

Việc thuê lại căn hộ, biệt thự thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng manh nha tại Việt Nam các năm 2006-2007. Tuy nhiên, thời gian gần đây, khi tất cả dự án nghỉ dưỡng hạng sang bùng nổ trên thị trường thì hình thức chia sẻ lợi nhuận được các chủ đầu tư sử dụng như một chiêu thức bán xịn quả.

trường hợp như trước kia, mức lợi nhuận được chủ đầu tư chia sẻ hơi khiêm tốn bởi số lượng dự án ít cũng như phân khúc chưa thật sự hấp dẫn người mua người Việt thì nay, đầy đủ các chủ đầu tư áp mức lãi 8-10% 1 năm. mang thể nhắc các dự án The Hamptons Hồ Tràm, Vinpearl Da Nang Resort, những dự án của Sungroup tại Phú Quốc, Đà Nẵng, hay Mövenpick Cam Ranh Resort của Eurowindow Holding.

Mövenpick Cam Ranh Resort tọa lạc tại trung tâm Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa, nằm dọc theo đường bờ biển dài gần 800m, mang các sản phẩm villas, condontel. Chủ đầu tư cam kết mức thuê lại và lợi nhuận tối thiểu 10% mỗi năm trong 10 năm và được hưởng chính sách chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê với mỗi chủ có căn hộ hoặc biệt thự tại dự án. đặc biệt, người mua với thể lựa tìm phương án ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận mang mức tối thiểu 9% năm

Trao đổi mang VnExpress, lãnh đạo tập đoàn này cho biết, người mua có thể linh hoạt sử dụng biệt thự như ngôi nhà vật dụng 2 khi vừa sở hữu thể nghỉ dưỡng lên tới 180 ngày trong năm. "Chính sách này đem lại lợi nhuận cao nhất so mang những kênh đầu tư bất động sản truyền thống khác hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng cũng như đầu tư cổ phiếu", ông nhắc.

kế bên chính sách thuê lại, đại diện chủ đầu tư cho biết, việc bán ra các biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng với nhãn hiệu quốc tế Mövenpick tại dự án cũng nằm trong chiến lược của doanh nghiệp. Bởi tên tuổi của "ông lớn" góp phần nâng cao giá trị bất động sản cũng như hiệu quả đầu tư.

Vị này tính toán, dự án sẽ lôi kéo một lượng lớn du khách nước xung quanh trong hệ thống thành viên của Tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts (Thụy Sỹ) tới nghỉ dưỡng trong suốt cả mùa đông - mùa rẻ điểm đi nghỉ dưỡng của người dân Việt Nam.

polyad

ko chỉ tận dụng việc liên kết nhãn hàng, chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng còn linh động lúc đưa thêm hình thức phân chia lợi nhuận với người mua.

"Thương hiệu Mövenpick chính là cam kết kiểm soát chất lượng của bất động sản từ khâu thiết kế, xây dựng tới bảo trì và quản lý đều đạt tiêu chuẩn 5 sao của Tập đoàn quốc tế này", ông cho hay.

kế bên chia sẻ lợi nhuận, tận dụng thương hiệu lớn, những ông chủ đầu tư cũng khá linh hoạt lúc cập nhật nhanh chóng chiêu thức bán hàng mới. Cuối năm ngoái, công ty TNHH khu du lịch Vịnh Thiên Đường (ALMA) khai trương văn phòng đại diện tại Long An. Bước đi này nhằm phục vụ nhu cầu phát triển và mở rộng mô hình "Sở hữu kỳ nghỉ" đẳng cấp cho du khách Việt.

Theo ấy, mô hình có kỳ nghỉ nhằm kết hợp nhu cầu nghỉ dưỡng hàng năm của phần lớn với nhu cầu với thể chuyển nhượng quyền mang kỳ nghỉ để có thu nhập cho người với. Hay đơn thuần, nhà hàng sẽ tạo điều kiện cho chủ nhân "Sở hữu kỳ nghỉ" sở hữu thể thu hồi số vốn bỏ ra tự dưng có nhu cầu hoặc không bố trí được thời gian để dùng kỳ nghỉ này. Ước tính người mang sẽ thu khoản lợi tức hàng năm 20-25% số tiền đã bỏ ra. Chỉ trong vòng 4 năm, người mang mang thể thu hồi lại vốn đầu tư ban đầu.

mang dự án quy mô 30 ha tại vịnh TP Ho Chi Minh, lãnh đạo công ty ALMA kỳ vọng khi hoàn thành vào năm 2018, dự án sẽ mang 200 biệt thự và 400 căn hộ tương đương với hơn 30.000 đơn vị kỳ nghỉ mỗi năm.

Do đánh trúng tâm lý của tất cả người dân nguồn tài chính tránh nhưng vẫn mong muốn sở hữu kỳ nghỉ đẳng cấp bắt buộc hình thức này bắt đầu được một số chủ đầu tư tại Vung Tau, Phan Thiết áp dụng trong chính sách bán hàng của mình.

polyad

Movenpick Villas là một trong những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam thực hiện chính sách ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận, cho phép nhà đầu tư vay vốn tối đa lên đến 70% giá trị biệt thự. lúc 14h ngày 28/5, chủ đầu tư Eurowindow Holding tổ chức lễ ra mắt dự án Mövenpick Cam Ranh Resort tại khách sạn Lotte Hà Nội.

bên cạnh hình thức cam kết sinh lời, thời gian qua, chủ đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang kéo khách hàng trở lại bằng chính sách bán hàng sáng tạo. ấy là việc xây dựng căn hộ nghỉ dưỡng sở hữu dung tích nhỏ, đồng mang sản phẩm, mô hình nghỉ dưỡng hài hòa giải trí... ít nhiều tạo nên hiệu ứng thị trường cho bất động sản nghỉ dưỡng - phân khúc tương đối sôi động tại Việt Nam.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Long An (HoREA), 2016 được xem là thời điểm của phân khúc bất động sản hạng sang ven biển. Bởi liên tiếp những dự án quy mô của nhiều tên tuổi với tiềm lực tài chính cả trong nước và quốc tế tham gia đầu tư.

Bất động sản nghỉ dưỡng lớn mạnh nhanh một phần nhờ hưởng lợi từ hạ tầng giao thông như sân bay, đường cao tốc, cáp treo… đầu tư đồng bộ, giúp cho sự vận động của khách du lịch thuận lợi, dễ dàng.

"Hiện một số địa phương ven biển mang sự bùng nổ về mẫu hình bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, tại nơi mang hạ tầng tốt, dịch vụ tăng trưởng, đặc biệt chính sách bán hàng mới, hấp dẫn quý khách và giới đầu tư thì đầu ra cho sản phẩm ko quá lo ngại", ông nhận định. Hè này bạn đi đâu, hãy cho chúng tôi biết nhé.

Source: http://www.wsj.com/asia